Чиновники придумали, як здирати більше грошей з продавців нерухомості

         З 1-ого листопада в Україні почали діяти нові правила оцінювання нерухомості. Тепер вартість майна, яке хочете продати, визначатиме комп'ютер і з тієї суми, яку встановить машина, доведеться сплачувати податки.

        «Людина заповнює анкету. Робота оцінщика - перенести ці дані в комп'ютер, який визначить ціну за два тижні, - заявив голова Фонду держмайна Олександр Рябченко. За його словами, з часом машина усе рахуватиме за тиждень, а ще колись і за три дні. - Ми хотіли, щоб не було контакту між людиною, яка замовляє оцінку і тією, яка робить. Ми вважаємо, що це є можливістю корупційних домовленостей.

        Так, за новими правилами, податок продавець сплачуватиме не з суми угоди, а з вартості, яку видасть комп'ютер. Програму, що оцінюватиме майно, розробив Український інститут управління якістю оціночної діяльності. Роз'яснити там, за яким принципом техніка визначатиме ціну, відмовились. Але програму запатентували і отримуватимуть винагороду у 80% від заробітку оцінювача.

        Спеціально для ФАКТ OFF про плюси і мінуси такого нововведення розповів експерт на ринку нерухомості Олександр Цепілован: «На мою думку ці зміни на краще для держави,але зовсім не на краще для людей. З однієї сторони держава хоче зробити продаж нерухомості прозорішим, щоб люди показували повну вартість майна, якого продають, але це зовсім невигідно для людей, оскільки їм прийдеться сплачувати податки ближче до реальної вартості. Ці нововведення можуть ускладнити процедуру оформлення продажу майна тим, що оцінка буде погоджуватись Фондом Держмайна, що призведе до затримок при оформленні продажу. Це ще поки все дуже невизначено, всі експерти працюють по старій схемі.»

        Ще три місяці діятиме перехідний період. До 1 лютого майно можна оцінювати і по-новому, і по-старому.